Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in erstklassiger 1A-Lage in der Elmshorner Fußgängerzone und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie exzellenter Sichtbarkeit. Die rund 80 m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet.
Der einladende Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Große, helle Fensterflächen zur Fußgängerzone sorgen für eine optimale Präsentationsmöglichkeit und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Ergänzt wird die Außenwirkung durch seitlich angebrachte Schaukästen, die zusätzliche Werbefläche bieten.
Das gepflegte Erscheinungsbild des Objekts unterstreicht die hochwertige Lage und macht diese Fläche zu einer idealen Adresse für Ihr Gewerbe.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Die Gewerbefläche verfügt über eine moderne und zugleich vielseitig nutzbare Ausstattung. Insgesamt stehen ca. 80 m² zur Verfügung, aufgeteilt in einen großzügigen Büroraum, einen separaten Besprechungsraum, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer.
Die Räume präsentieren sich schlicht und gepflegt, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten problemlos realisiert werden können. Ein modernes Beleuchtungskonzept sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Fläche. Die klare und effiziente Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als Büro, Dienstleistungsfläche oder Beratungsstandort.
Durch die Kombination aus guter Raumaufteilung, heller Gestaltung und repräsentativer Lage bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
3.004,40 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
courtagefrei für den Mieter
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.004,40 EUR
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Elmshorn innerhalb einer stark frequentierten Fußgängerzone. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus etablierten Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Angeboten, die für eine durchgehend hohe Besucherfrequenz sorgen. Diese lebendige Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung und gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie in das Umland. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut erschlossen, mit verschiedenen Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld. Insgesamt bietet diese zentrale Lage eine attraktive Kombination aus hoher Passantenfrequenz, guter Erreichbarkeit und einem repräsentativen Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
