Attraktive Bürofläche (Großraum) inmitten von Lübeck !
In einem gepflegten Geschäfts- und Bürohaus direkt am Klingenberg, mitten in der Innenstadt von Lübeck, ist eine modern und attraktiv gestaltete Bürofläche in der 4. Etage zu vermieten ; der Zugang ist über den Hauseingang an der Sandstraße und den Aufzug barrierefrei möglich.
Die, abgesehen von den Nebenräumen und einem Raum (ca.25 qm), nicht unterteilte Bürofläche verfügt zur Sandstraße über bodentiefe Fenster und einen lackierten Estrichboden.
Das Büro verfügt über Grundbeleuchtung und Sonnenschutz.
Der gegenwärtige Nutzer ist bei Bedarf bereit, dem Nachfolgemieter hochwertige designorientierte Büro gegen günstigen Abstand zu überlassen.
Die monatliche Grundmiete beträgt € 1.995,00 zuzüglich € 400,00 Betriebskosten- und € 325,00 Heizkostenvorauszahlung. Vorgenannte Beträge jeweils zzgl. MWSt. ! Eine Bar-Kaution ist in Höhe von € 8.000,00,00 zu hinterlegen.
In der Tiefgarage des Hauses kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden ; € 125,00 mtl.inkl.MWSt..
Der Mietvertrag ist unbefristet, jedoch erstmals auf das Ende einer zweijährigen Festmietzeit kündbar. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate zum Quartalsende.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.720 €
Nettomiete
1.995 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
325 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
8000 €8.000 €
Lage
Sandstrasse, Innenstadt, Lübeck (23552)
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
