10 Zimmer • 330 m² • 349 m² Grundstück • teilbar ab 330 m²
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
950000 €950.000 €
2.879 €/m²
10 Zimmer • 330 m² • 349 m² Grundstück • teilbar ab 330 m²
Attraktives Mehrparteienhaus - Stadtmitte Rostock
Dieses um 1905 erbaute Mehrfamilienhaus, wurde ab 2003 modernisiert. Es befindet sich in einem laufend gepflegten gutem Erhaltungszustand. Es ist ein Highlight im Rostocker Stadtzentrum.
Das Gebäude ist voll unterkellert Es ist aufgeteilt in komfortable Etagenwohnungen. Diese haben in den Vollgeschossen eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m. Die Wohnung im Dachgeschoss ist individuell offen gestatet mit sichtbaren Deckenbalken und Vielzahl von Oberlichtern.
Pro Etage verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, von dort der Zugang zu dem hofseitigen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m².
Im Souterrain finden sich geräumige Abstellräume, Heizraum mit Vaillant Brennwerttherme, eine Einheit, ca. 30 m², praktisch mit Teeküche und WC/Duschbad ausgestattet.
Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 350 m² pflegeleicht gestaltet.
Mietsituation: Das Objekt wird mietfrei geliefert!
Hier bieten sich dem Erwerber attraktive Möglichkeiten:
. marktgerechte Neuvermietung der begehrten Stadtwohnungen
. Eigennutzung einer Wohnung und rentable Vermietung der anderen
. Nutzung der mietfreien Wohnungen in Familie (Zweifamilienhaus)
. individuelle Gestaltung zu einem attraktiven Stadthaus zur eigenen Nutzung.
In jedem Fall ein spannendes Angebot für den an einer nachhaltig guten Lage orientierten Investor.
Merkmale
349 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
2.878,79 €/m²
Provision für Käufer
Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inkl. Ust. zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises/der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
109.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanse- und Universitätsstadt Rostock, ca. 210.000 Einwohner, wirtschaftliches, kulturelles Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern, unmittelbare Innenstadtlage, kurze Wege zum ÖPNV, Schulen, KiTa, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung nachhaltig gut vermietbare Wohnlage
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung - bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird. Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein. Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater. Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten. Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20
