160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen schaffen Raum für ein Zuhause, das modernes Wohnen mit klarer Struktur verbindet. Das Haus Calvus 631 überzeugt durch eine offene Grundrissgestaltung, die bereits beim Betreten den Blick durch das Haus bis in den eigenen Garten ermöglicht. Große Fensterflächen und die durchdachte Raumplanung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Der Grundriss verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss schafft einen zentralen Wohnbereich, der den Alltag angenehm verbindet. Im Obergeschoss entstehen zusätzliche Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Das Haus lässt sich individuell an persönliche Wünsche anpassen - von der Fassadengestaltung bis zu vielen Ausstattungsdetails. Heinz von Heiden errichtet das zweigeschossige Einfamilienhaus Calvus 631 sowohl mit moderner Putzfassade als auch mit Verblendern. Die Abbildung zeigt eine mögliche Ausstattungsvariante.
Das Haus wird in bewährter Qualität von Heinz von Heiden errichtet. Dazu gehören unter anderem eine 15-monatige Festpreisgarantie, Zahlung erst bei Hausübergabe sowie der Schutz durch den Bauherrenschutzbrief.
Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das Haus. Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Ausführung erfolgt durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen.
Wir bauen deutschlandweit - gerne auch auf Ihrem eigenen Grundstück.
Schlüsselfertig bauen Unsere Häuser werden schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung errichtet. Für Bauherren bedeutet das vor allem Planungssicherheit und einen überschaubaren Bauprozess. Lediglich Wand- und Bodenbeläge können - je nach Wunsch - in Eigenleistung ausgeführt werden.
Wenn Sie mehr über dieses Neubauvorhaben in Kamen erfahren möchten, senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten anschließend das vollständige Exposé mit allen Details.
Eine verbindliche Aufstellung und Angebotserstellung erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung.
Merkmale
326 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Was im Angebot enthalten ist: -Grundstück in Kamen (326 m²) - Zweigeschossiges Einfamilienhaus Calvus 631
Detaillierte Ausstattung: - elektrische Rollläden - geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe - Clever vorgeplante Grundrisse - PV-Anlage mit 28 Elementen und 12,46kWp - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiß - Lüftungsanlage - Bäder und Gäste-WC gefliest - Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche) - Innentüren - grade Treppe - Einschubtreppe zum Dachboden - Innenfensterbänke aus Naturstein - massive Bauweise / Stein auf Stein - Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert) - Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß - Satteldach - Bodenplatte (WU Beton)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
500206 €500.206 €
3.124,33 €/m²
Provision für Käufer
1,19% inkl. MwSt. nur Grundstück inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
548.675 €1
Kaufpreis
500.206 €
Kaufnebenkosten
48.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.503 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.513 €
Provision für Käufer (1,19%)
5.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.501 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kamen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in Kamen schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den Bahnhof sind die umliegenden Städte im Ruhrgebiet und Münsterland gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und alltagstauglicher Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.
4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.
5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.
6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.
7. Provisionshinweis: Das Grundstück wird durch einen Makler veräußert. Hierfür wird eine Provision in Höhe von 1,19% inkl. MwSt. vom Kaufpreis des Grundstücks fällig. Für das Haus wird keine Provision fällig.
Dieckmann Immobilien GmbH, Regionalleitung West - Heinz von Heiden Rathausstr. 19, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
