Großzügiges Einfamilienhaus im Rohbau - gestalten Sie Ihr neues Zuhause
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand, errichtet als massives Holzhaus mit moderner und durchdachter Architektur. Das im Jahr 2022 begonnene Bauvorhaben befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines attraktiven Neubaugebiets und bietet eine hervorragende Grundlage zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und steht auf einem 568 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise, ergänzt durch die bereits geplante Installation einer Wärmepumpe als Heizsystem. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist ein Kaminanschluss für die Installation eines Kaminofens vorgesehen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss drei großzügige Kellerräume sowie einen separaten Technikraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum inklusive Dusche und WC. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur geplanten Doppelgarage, deren Gebälk bereits vorhanden ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von ca. 58 m², von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgesehene Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Drei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschbecken. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Sauna oder Wärmekabine zu integrieren und somit einen privaten Wellnessbereich zu schaffen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten und Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
568 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieHolzhaus
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.461,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aichhalden (78733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Neubaugebiet in Aichhalden in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Gemeinde Aichhalden und der Ortsteil Rötenberg mit seinen rund 4.000 Einwohnern befindet sich im mittleren Schwarzwald über den Tälern von Schiltach und der Kinzig. Gelegen am Rande des schönen Schwarzwalds bietet die Gemeinde neben der geografischen Lage zum Drei-Länder-Eck auch wirtschaftliche Attraktivität. Es bestehen gute Verbindungen sowohl zur A81 als auch ins Kinzigtal und den Nordschwarzwald. Gut ausgeschilderte Spazier- und Wanderwege sowie die Anbindung an verschiedene Radwegenetze bieten die Möglichkeit, den Ort und seine Umgebung zu erkunden. Ein Kinderhaus für die ganz Kleinen sowie Grundschule sind in Aichhalden vorhanden und weiterführende Schulen sind in Alpirsbach und Schramberg. Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Aichhalden ebenfalls vor Ort. Auch große Industriebetriebe und kleinere Handwerksbetriebe haben sich in Aichhalden niedergelassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
