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334.550 €
4 Zimmer  •  118 m²  •  275 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
334550 €
2.835 €/m²
4 Zimmer  •  118 m²  •  275 m² Grundstück

zeitlose TC AURA Doppelhaushälfte in attraktivem Neubaugebiet Nähe Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung Das TC Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Zum schlüsselfertigen TC HAUS inkl. Bodenplatte sind Bad und WC gefliest mit Sanitärobjekten und Armaturen. Die Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 EUR bis 80.000 EUR zzgl. Grundstückskosten sind in der Gesamtkostenaufstellung zu berücksichtigen. Mehr INFOs gerne im persönlichen Gespräch im TC-Büro / Showroom, Moltkestraße 34 in 77654 Offenburg. Raumaufteilung Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das TC Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das TC Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 275 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Estrich
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, In bewohnbarem Zustand
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
334550 €
2.835,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
357.969 €1
Kaufpreis
334.550 €
Notarkosten (1,5%)
5.018 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.728 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Glottertal (79286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllischer Luftkurort, der auf einem sonnigen Hochplateau im Südschwarzwald thront. Die Gemeinde liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Weitere Informationen

TC-Büro / Showroom Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie ins Town & Country HAUS – Büro / Showroom zum persönlichen Gespräch ein. Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Moltkestr. 34, 77654 Offenburg
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Partnerschaft
Herr Joseph Teisler
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26A1FK2PNFUB
Referenznummer: 170
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