Moderne DHH in Hage | hochwertige Ausstattung | ca. 155 m²
Diese moderne Doppelhaushälfte in Hage verbindet eine klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt zudem durch einen energetischen Standard mit Energieeffizienzklasse A.
Nach dem Eintreten empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses zugänglich sind. Die moderne Küche ist mit Markengeräten der Firma Neff ausgestattet und bietet, einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Hier liegen das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird und bei Bedarf wieder als vollwertiges Schlafzimmer gestaltet werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein offen angelegtes Büro und ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung und einer separat begehbaren Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 400 m².
Die Immobilie ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hage.
Gerne stelle ich Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vor und freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
400 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze
. Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung . Helle Wohn- und Essbereiche mit offenem Wohnkonzept . Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten . Direkter Zugang zur überdachten Terrasse über Küche und Hauswirtschaftsraum . Gäste-WC im Erdgeschoss . Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank . Separates Ankleidezimmer (optional wieder als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar) . Offen gestaltetes Büro im Obergeschoss . Großzügiges Badezimmer mit separat begehbarer Dusche . Ausgebautes Dachgeschoss mit flexibler Nutzung (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum) . Pflegeleicht angelegter Außenbereich . Separater Abstellraum . Zwei Stellplätze direkt am Haus . Ruhige Wohnlage . Fußbodenheizung . Energieeffizienzklasse A
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.703,23 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hage (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hage. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Ortskern von Hage ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Nordseeküste ist komfortabel. Die Städte Norden und Aurich sind schnell erreichbar, ebenso die Küstenorte und Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Natur.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Küste macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Alltagstauglichkeit und Erholung legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
