Mehrfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 9 Zimmer 216 m² 671 m² Grundstück Hohenaverbergen Kirchlinteln 27308

Mehrfamilienhaus zum Kauf
280000 €
1.296 €/m²
9 Zimmer • 216 m² • 671 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus – ideal für Familie oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen
Terrasse im Erdgeschoss
Doppel-Garage
vermietet (1.175 €/Monat) Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 671 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Haus ist komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.175 € kalt. Sie wurden regelmäßig angepasst.

Beide Wohnungen sind ähnlich aufgeteilt. Sie verfügen über ein großzügig gehaltenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und individuell nutzbare Schlafräume, eine vollständig eingerichtete Küche und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Schlafräume zur Verfügung; im Obergeschoss 3.

In der Erdgeschosswohnung ist das Badezimmer etwas kleiner geschnitten. Es ist mit einer Dusche ausgestattet. Dem Badezimmer ist ein kleines Gäste-WC vorgelagert.

Zum Bad im Obergeschoss zählen eine Wanne und eine Dusche. Es ist etwas größer. In 2014 wurde es saniert. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene nicht vorhanden.

Zum Haus zählen eine Terrasse und ein angelegter, gut eingewachsener Garten. Den Bewohnern stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Zuwegung zur Garage bietet zudem weitere Stellflächen.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
671 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.296,30 €/m²

Provision für Käufer

6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenaverbergen, Kirchlinteln (27308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, 2 Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. In Bendingbostel und Luttum finden Sie jeweils eine Grundschule. In Kirchlinteln ist ein Schulzentrum mit einer Oberschule ansässig.
Kindertageseinrichtungen finden Sie in näherer Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

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Über den Anbieter

Rödenbeck Immobilien

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

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