+ Dresden + Büro-und Geschäftshaus + Faktor IST ca. 13,00 + ca. 1.000 €/m² + Fernwärme + D16797
Diskrete Vermarktung!
Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.
Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
8.239,4 m² Grundstück
170 Stellplätze: 170 Parkhausstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
12036500 €12.036.500 €
1.009,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
170 Parkhausstellplätze Nettorendite Ist in %: 7,69 Nettorendite Soll in %: 8,98 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.080.380,28 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 925.029,63 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
12.895.906 €1
Kaufpreis
12.036.500 €
Kaufnebenkosten
859.406 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
859.406 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prohlis-Nord, Dresden (01239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Dresden in einem gewachsenen Stadtbereich im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbebauung, wodurch ein professionelles Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen entsteht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Haltestellen sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Dresdner Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist der Standort komfortabel erreichbar; wichtige Ausfallstraßen und überregionale Verkehrsachsen sind zügig angebunden. Parkmöglichkeiten finden sich je nach Nutzungskonzept im direkten Umfeld.
Zahlreiche Versorgungs- und Serviceangebote wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister liegen in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, infrastruktureller Qualität und einem etablierten Wirtschaftsstandort innerhalb Dresdens.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 11.920,62 m², vermietbare Fläche: 11.920,62 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 25, Bundesland: Sachsen
