Charmante Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss in der Villinger Altstadt
Diese barrierefreie Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbaus in der Villinger Altstadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleister, Praxen oder Büroeinheiten. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 47 m² und ist funktional in zwei Räume gegliedert. Über den Eingang gelangt man in den Hauptraum, der durch eine Trennwand strukturiert ist und sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Lagerraum sowie eine separat abgetrennte Toilette. Der ca. 16 m² große Nebenraum verfügt über ein eigenes Fenster und kann flexibel genutzt werden. Beispielsweise als Lagerfläche, zweites Büro oder Behandlungszimmer. Sollte dieser Raum nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, lediglich den vorderen Bereich der Einheit anzumieten. Dank der zentralen Lage in der Altstadt, der barrierefreien Erreichbarkeit und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit besonders für vielfältige Dienstleistungsangebote.
Gerne beraten wir Sie individuell zu den Nutzungsmöglichkeiten und finden gemeinsam die passende Lösung für Ihr Geschäftsmodell.
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
700 €
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. USt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im Stadtteil Villingen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie Wohnnutzungen, wodurch eine lebendige und frequentierte Umgebung entsteht. Inmitten der historischen Altstadt von Villingen bietet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Dienstleistungen. Gleichzeitig profitieren Nutzer der Gewerbeeinheit von einer guten Sichtbarkeit und einer urbanen Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen liegen in kurzer Distanz. Die überregionale Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gewährleistet, sodass die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 47,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 15.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.57
