Moderner Bungalow mit Wohlfühlfaktor - Ruhige Lage und großzügiges Grundstück in Gaisbeuren
Dieser charmante Reiheneck-Bungalow aus dem Baujahr 1971 bietet ein besonders harmonisches Wohngefühl auf 118 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, schafft das Haus eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Raumangebot legen. Das 593 m² große Grundstück rundet das Angebot mit viel Platz für Gartenträume und Erholung im Freien ab.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene, was nicht nur altersgerecht, sondern auch äußerst praktisch ist. Ein einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster verspricht entspannte Momente - das Gefühl, in der Badewanne zu liegen, ist herrlich beruhigend und lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem sorgt das Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung ideal.
Merkmale
593 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.192,31 €/m²
Provision für Käufer
2,38% aus dem notariellen Kaufpreis 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
596.121 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
51.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaisbeuren (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gaisbeuren, das eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Für den täglichen Weg sind nahegelegene Busverbindungen vorhanden, die eine flexible Mobilität sicherstellen. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem Pendlern die Fahrt in umliegende Städte. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und ein Tennisplatz in der Nähe bieten attraktive Optionen für aktive Erholung und sorgen für ein lebendiges Miteinander in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine PV Anlage von Enpal welche für 310EUR im Monat weiterhin gemietet werden muss. Daten der PV Anlage : 13,68kWp 10 KWH Batteriespeicher Wallbox 11KW Inbetriebnahme 2023
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019
