Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

172990 €172.990 €

526 €/m²

14 Zimmer  •  328,6 m²  •  540 m² Grundstück

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Forst-Stadt, Forst (Lausitz) (03149)

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Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1925 überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine klare Aufteilung in vier Wohneinheiten sowie ein ausgewogenes Verhältnis aus vermieteten Bestandswohnungen und Entwicklungspotenzial. Drei Einheiten sind langfristig vermietet, das Dachgeschoss steht frei und bietet zusätzliche Wertschöpfungsmöglichkeiten nach Renovierung.

Untergeschoss - ca. 49,75 m² (vermietet)
+ 2 Zimmer mit funktionalem Grundriss
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster zum ruhigen Innenhof
+ Küche mit Tageslicht, kompakte Einheit mit stabiler Vermietbarkeit

Erdgeschoss - ca. 90 m² (vermietet)
+ 4 Zimmer, gut geschnitten
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ Küche mit Fenster
+ Große Terrasse als attraktives Ausstattungsmerkmal, besonders gefragt durch Außenfläche und Wohnkomfort

Obergeschoss - ca. 98,82 m² (vermietet)
+ 4 Zimmer mit großzügiger Wohnfläche
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ Küche mit Fenster und E-Herd-Anschluss
+ Balkon, solide Familienwohnung mit langfristigem Mietpotenzial

Dachgeschoss - ca. 90 m² (frei)
+ 4 Zimmer
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ Abstellkammer
+ Küche mit Fenster, E-Herd-Anschluss, gefliest
+ Renovierungsbedürftig, freie Einheit mit Entwicklungspotenzial (Mieterhöhung / Neuvermietung)

Keller & Außenbereich
+ Keller mit drei separaten Räumen
+ Heizungsraum
+ Innenhof, aktuell vom Untergeschossmieter bewirtschaftet

Technische Daten & Besonderheiten
+ Baujahr: ca. 1925
+ Gas-Zentralheizung BJ. 2015 (Viessmann)
+ Fenster BJ. 2015
+ Teilweise Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
+ Denkmalgeschütztes Gebäude

Insgesamt ein klassisches Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen, moderatem Investitionsbedarf und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch die freie Dachgeschosswohnung.