Gemütliches Reihenendhaus mit schönem großzügigen Garten in ruhiger Lage von Bonbaden!
Dieses gemütliche Reihenendhaus empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus Sie direkt in den Küchenbereich mit integriertem Essbereich gelangen. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen eine praktische Grundlage für den Alltag und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird und somit auch ideal für das Arbeiten im Homeoffice geeignet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen angenehmen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer bereit, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Rückzugsort, Gästezimmer oder Hobbybereich. Besonders hervorzuheben ist der zugeordnete Gartenanteil zur Alleinnutzung, der Ihnen erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Von hier aus sowie aus dem Haus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
400 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Einbauküche - Innenliegendes Bad - Garten - Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.180,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonbaden, Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bonbaden, einem charmanten Ortsteil der Stadt Braunfels, der durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage überzeugt. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Für ein erweitertes Angebot sowie weitere Dienstleistungen erreichen Sie die Stadt Wetzlar in nur ca. 10 Autominuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Auch die überregionale Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. einer Autostunde erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Vielreisende. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
