Provisionsfrei: Luxuriöses Designer-Seehaus mit großartigem Blick auf den Hubertussee
Erleben Sie ein Zuhause, das luxuriöses Wohnen am Hubertussee auf hohem Niveau verkörpert. Die 1978 errichtete Wohnanlage im begehrten Grunewald überzeugt durch gepflegte Grünflächen und großzügig gestaltete Außenbereiche. Die ruhige Umgebung verleiht dem Ensemble eine besondere Exklusivität und hohe Wohnqualität.
Auf rund 210 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume und weitläufige Terrassen mit beeindruckendem Panoramablick auf den Hubertussee. Innen- und Außenbereiche gehen dabei harmonisch ineinander über.
Die Maisonette bietet - je nach Grundrissgestaltung - 5 bis 6 Zimmer. Derzeit verfügt sie über ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss sowie ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Gäste-WC zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden, wodurch zusätzlicher Komfort entsteht.
Tiefgaragenstellplätze sorgen für weiteren Komfort. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Hier finden anspruchsvolle Bewohner ein Umfeld, das Qualität, Ästhetik und Lebensqualität vereint - ideal für Familien, Paare oder alle, die Exklusivität und Ruhe in direkter Seenähe schätzen.
Merkmale
200 m² Grundstück
Einbauküche
Tiefgarage
Bidet
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2450000 €2.450.000 €
11.611 €/m²
Hausgeld
857 €857 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer fällt in diesem Fall keine Provision an!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.646.000 €1
Kaufpreis
2.450.000 €
Kaufnebenkosten
196.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
36.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
147.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grunewald, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Herzen der Villenkolonie Grunewald, einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins, geprägt von historischen Villen, luxuriösen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumsanlagen. Die naturnahe Umgebung besticht durch den angrenzenden Grunewald, die reizvolle Seenkette und den nahegelegenen Hubertussee mit idyllischen Uferwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. S-Bahn- und Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar, sodass eine optimale Verbindung in die Innenstadt garantiert ist.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, darunter renommierte Tennisclubs wie Blau-Weiß, Rot-Weiß und Grunewald, sowie vielfältige Optionen für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zum Bus: 0.26
