Wohnen in mitten der Stadt inkl. Garage & Gartenanteil
Die Hochparterre-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Balkon- u. Gartenzugang sowie sep. Abstellkammer - Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer - Kinderzimmer - Küche - separate WC - Abstellraum
Im Untergeschoss liegt ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie der Fahrradraum. Ein Garagenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garten
Kabelanschluss
Ausstattung:
- neue Elektroinstallationen - frisch tapezierte u. gestrichene Innenwände - Parkettboden in den Wohnräumen - neuer Vinylboden in Küche u. Abstellraum - Fliesen in Bad u. WC - doppelverglaste Holzfenster teilw. mit Schallschutz - elektrische Rollläden teilw. neu - Holzinnentüren - Bad mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, Spiegelschrank u. Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzer - neue Heizkörper mit gedämmten Nischen - Kabelanschluss - Gegensprechanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.010 €
Kaltmiete
10,26 €/m²
800 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, der Dalberg (Oberstadt) als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone als auch zum Einkaufszentrum City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schlosspark an. Der Stadtring bietet sehr gute Anbindungen an die Autobahn BAB 3 Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof mit ICE Anbindung ermöglicht alternative Reisemöglichkeiten für Berufspendler und Reiselustige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit renoviert und kann voraussichtlich ab Mai 2026 bezogen werden.
Sie eignet sich ideal für berufstätige Paare oder kleine Familien mit max. 1 Kind. Rentner sind ebenfalls willkommen. Haustierhaltung nach Absprache!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
