teilsaniertes EFH m. Ausbaureserve, Dachterrasse, gestaltungsfähigem Hof, Garage und u.U. sep. Garten
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in 1,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und in den Jahren von 2020 bis 2024 teilsaniert.
Insbesondere wurden hier im Erdgeschoss die Elektroanlage, die Fenster, die Böden und Fußbodenbeläge, die Sanitärinstallationen und das Bad erneuert. Ebenso wurde eine dem
Grundriss der Küche angepasste moderne Einbauküche eingebaut, welche u.U. übernommen
werden kann.
Über einen kleinen und gestaltungsfähigen Hof gelangt man zunächst in den einladenden Flur, in welchem sich auch ein Kamin befindet, welcher durchaus die gesamte Etage mit behaglicher Wärme versorgen kann.
Von hier aus erreicht man alle auf dieser Ebene befindlichen Räumlichkeiten. Dies wären das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Ankleide mit HWR, das Tageslichtbad, die beiden Abstellflächen beim Zugang zur Küche und die Treppe zum teilausgebauten Dachgeschoss.
Letzteres verfügt über 2 in der Vergangenheit bereits zu Wohnzwecken genutzte Räume, welche jedoch noch saniert werden müssen.
Ein weiterer Teil des Dachgeschosses wäre zudem auch noch ausbaufähig.
Vom Dachgeschoss aus gelangt man zudem auf die ebenfalls gestaltungsfähige Dachterrasse.
Zum Kaufgegenstand gehört zudem eine am Objekt angrenzende Garage.
Das Grundstück hat eine Größe von 139 m².
Ein in unmittelbarer Nähe gelegener und kaum einsehbarer Garten mit ca. 466 m², zwischenzeitlich als Bauland eingeordnet, stünde als Kaufoption zur Verfügung. Dieser ist mit Strom und Wasser versehen und ringsum eingefriedet.
Merkmale
frei ab sofort
139 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
54900 €54.900 €
Provision für Käufer
5.000,00 € inkl. 19% MwSt. (hälftig zu zahlen durch VER-/ Käufer)
Geschätzte Gesamtkosten
58.749 €1
Kaufpreis
54.900 €
Kaufnebenkosten
3.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
824 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.745 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzthaleben, Helbedündorf (99713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Ortskern in Holzthaleben, einem Ortsteil der Gemeinde Helbedündorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 jederzeit möglich.
Sonstiges:
Es gelten die AGB der Firma KIM-König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche jederzeit in unserem Büro (Ratsstr. 16) oder auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen als auch in jeglicher Form angefordert werden können.
Energieausweis:
Sofern hier noch kein Energieausweis hinterlegt wurde, befindet sich dieser in Erstellung und wird nach Vorliegen nachgereicht.
Dem Verkäufer wurde die Pflicht zur Vorlage erläutert.
