Individuell gestaltete Villa am Stadtrand von Breuberg
Am ruhigen Rand von Breuberg erwartet Sie diese maßgeschneiderte Villa, die ganz nach Ihren Vorgaben projektiert und umgesetzt wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² verteilen sich sechs Zimmer, die optimalen Raum für Familien bieten. Zwei Stockwerke beherbergen fünf Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Das 460 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Das Haus entspricht modernsten Baustandards, ist als KFW55-Niedrigenergiehaus konzipiert und ermöglicht nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Ihr neues Eigenheim wird vollständig an Ihre Wünsche angepasst - von der Planung der Räume bis hin zu individuellen Ausstattungsmerkmalen entsteht so Ihr persönlicher Wohntraum.
Merkmale
460 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Objekt punktet mit einer hochwertigen Holzrahmenkonstruktion und innovativer Haustechnik. Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein behagliches Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Im Inneren stehen Ihnen Echtholztreppen, exklusive Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie moderne Sanitärausstattung zur Verfügung. Eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die mitgelieferten Ausbaupakete enthalten alle notwendigen Materialien, Werkzeuge und detaillierte Anleitungen, unterstützt durch Ihren persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
526470.4 €526.470,40 €
2.672,44 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
587.382 €1
Kaufpreis
526.470 €
Kaufnebenkosten
60.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.897 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.588 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.632 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandbach, Breuberg (64747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt angenehm ruhig am Rand von Breuberg und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten per Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 glücklichen Bauherren bieten wir Ihnen beste Qualität und umfassende Services. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Möglichkeit, den Grad Ihrer Eigenleistung individuell zu wählen - von Komplettservice bis zum preisbewussten Ausbauhaus zur Selbstverwirklichung.
Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge - Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau samt Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Innovative, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumgestaltung - Vielfältige Hausserien und Haustypen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Im Schnitt nur 14 Wochen Lieferzeit - Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau möglich - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Fertigungsstandards - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
Energiestandard: Niedrigenergie
