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195.000 €
30 m² Verkaufsfläche
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Laden zum Kauf
195000 €
30 m² Verkaufsfläche

Erstbezug nach kompletter Modernisierung. Schöner Eckladen in restauriertem Stilaltbau fußnah zum Wilhelmsplatz

Dieses attraktive Ladenlokal im Offenbacher Mathildenviertel fußnah zum Wilhelmsplatz überzeugt durch seine moderne Architektur, den neuwertigen Zustand und eine gehobene Ausstattungsqualität. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt präsentiert sich als Erstbezug und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen und repräsentativen Geschäftssitz.

Die Kombination aus neuwertigem Zustand, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Ladenlokal zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Offenbach.

Die Fläche ist hervorragend geeignet für Einzelhändler oder als Ladenbüro.

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

- Neubau Erstbezug
- Eckladen
- Parkettbelag
- WC
- Teeküche
- Kellerraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
195000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.603 €1
Kaufpreis
195.000 €
Provision für Käufer (5,95%)
11.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Offenbach am MainOffenbach (63065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach

Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt am Main, mit welcher ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet gebildet wurde. Offenbach und Frankfurt sind über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist die Großstadt ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Ortschaft befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden. Die Bäche Bieber und Hainbach durchfließen das Stadtgebiet. Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet und der höchste Punkt der Stadt liegt mit 166 m auf dem Schneckenberg, der niedrigste Punkt mit 97 m ü. NHN vor dem Isenburger Schloss am Mainufer.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Stichworte Gesamtfläche: 39,00 m², vermietbare Fläche: 39,00 m²

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Friedberger Landtraße 76, 60316 Frankfurt
Herr Milanko PanjakDein Kontakt
Online-ID: 26A2VSMP4KSK
Referenznummer: 263965
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