Einfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €

5.195 €/m²

5 Zimmer  •  128 m²  •  510 m² Grundstück

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Wasserlos, Alzenau (63755)

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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alzenau-Wasserlos und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die 30er Gasbetonsteine in den Außenwänden sorgen für energetisch gute Werte. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur- und Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein großzügig und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer geprägt, das ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Besonders gemütlich ist der Essbereich, der sich in einem bodentief verglasten Erker befindet und dadurch viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Praktisch ist zudem der direkte Zugang von der Diele über eine kleine Schleuse in die Garage – so gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter stets trockenen Fußes ins Haus. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Zusätzlichen Wohnraum bieten eineinhalb weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer im Kellergeschoss. Diese eignen sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Wasseranschluss ist hier ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Garten verfügt über eine ideale Größe und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein größerer Baum spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten und sorgt für eine besonders schöne Atmosphäre im Außenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist technisch sowie optisch in einer sehr guten Verfassung – einem zeitnahen Einzug steht hier nichts im Wege. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an. Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie: Michael Hussi

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, Genehmigungen etc. stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé automatisch.