Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine großflächige, funktional gegliederte Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 34.400 m² Mietfläche, die sich aus mehreren Hallen- und Gebäudeteilen zusammensetzt. Das Objekt ist auf logistische, industrielle sowie produktionsnahe Nutzungen ausgerichtet und bietet durch seine modulare Struktur eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen. Der Gebäudekomplex besteht aus drei Einheiten. Die erste Einheit umfasst rund 6.000 m² und setzt sich überwiegend aus Produktions- und Lagerflächen. Die Hallenhöhe von ca. 7,80 m sowie mehrere ebenerdige Sektionaltore ermöglichen effiziente Warenströme. Die Einheit wurde kernsaniert und verfügt über eine durchfahrbare Andienung, eine Kranbahn sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung inklusive Sprinkleranlage und Gasdunkelstrahler. Die zweite Einheit mit ca. 11.800 m² bietet neben großzügigen Hallenflächen auch integrierte Bürobereiche. Auch hier sorgt die funktionale Hallenhöhe sowie mehrere ebenerdige Tore und eine für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Einheit wurde ebenfalls kernsaniert und ist mit einer Kranbahn ausgestattet, was sie besonders für industrielle Nutzungen prädestiniert. Die dritte Einheit stellt den größten Gebäudeteil dar und wurde 2017 errichtet. Sie umfasst rund 16.700 m² und gliedert sich in zwei moderne Hallenbereiche mit separaten Be- und Entladetunnel sowie zugehörigen Büro- und Sozialflächen. Mit einer Hallenhöhe von bis zu 10,00 m, zahlreichen ebenerdigen Sektionaltoren und einer leistungsfähigen technischen Ausstattung erfüllt dieser Neubau hohe logistische und industrielle Standards. Ergänzt wird dieser Bereich durch befestigte Außenflächen. Das Grundstück ist großzügig dimensioniert, vollständig erschlossen und bietet umfangreiche Rangier- und Verkehrsflächen. Insgesamt stehen rund 288 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch ein hoher Mitarbeiter- oder Besucherbedarf problemlos abgedeckt werden kann. Die klare Grundstücksstruktur unterstützt eine getrennte Verkehrsführung für LKW und PKW und ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf.
Merkmale
. Hallenhöhe 7,80 m (7,20 m UKB) . Ebenerdige Sektionaltore 4 St. . Beheizt über Gasdunkelstrahler . Sprinkleranlage . Durchfahrbare Be- & Entladung . 2013 Kernsaniert . Kranbahn
Mietkosten
Monatliche Miete
5,15 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mahndorf, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das auf dem Stadtgebiet von Bremen und Achim liegende Gewerbegebiet Bremer Kreuz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Norddeutschland und liegt ca. 16 km von der Bremer Innenstadt entfernt. Es ist durch seine gute Erreichbarkeit und die gewachsenen Strukturen gekennzeichnet. Die Nutzerstruktur besteht aus Logistikunternehmen und Automobilzulieferern sowie Dienstleistungsunternehmen und Handwerks- betrieben in verschiedenen Größen. Eine direkte Anbindung an die BAB 1 (Hamburg-Osnabrück/Ruhrgebiet) und an die BAB 27 (Bremerhaven-Hannover) ist ein großer Standortvorteil. Ein Anschluss an den ÖPNV ist vorhanden. Weitere Gewerbegebiete im Stadtgebiet Bremen, wie das GVZ und der Gewerbepark-Hansalinie, sind durch den Verkehrsknotenpunkt gut erreichbar.
