Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 144 m² 455 m² Grundstück Arnbach Neuenbürg 75305

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
4.507 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 455 m² Grundstück

1 Familienhaus in Neuenbürg

Dieses im Jahr 2012 errichtete 1 Familienhaus befindet sich in Neuenbürg, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße.

Das Haus hat ein Wohnfläche von ca. 144 qm und ein ca. 455 qm großes Grundstück.

KG:
1 Kellerraum, Hauswirtschafts- und Technikraum, Gästezimmer, Diele und Treppe ins EG

EG:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Zimmer, Treppe ins OG

OG:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit Wanne und Dusche, Flur

Ein Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse und Freisitz

Es gibt im EG und OG gibt es eine Fußbodenheizung, im UG Heizkörper.

Beheizt wird das Haus mit einer Wolf CHA 10 mit 900l Pufferspeicher und Vorbereitung für Solarheizstab (bereits im Puffer eingebaut, aber nicht angeschlossen) verbaut.
Die Anlage hat eine Herstellergarantie von 5 Jahren bis 2027.

Das Wolf CHA-10/400V (Luft-Wasser-Monoblock) wurde von Stiftung Warentest (10/2023) mit GUT (2,3) bewertet.

Die PV-Anlage mit 7.03 kWp inkl .Speichersystem und 19 Hochleistungssolarmodulen.
Die komplette Anlage wurde 2022 eingebaut.
Die Kosten liegen bei über 35.000 Euro.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
455 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

4.506,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arnbach, Neuenbürg (75305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis, ca. 12 Kilometer südwestlich von Pforzheim.

Es gibt 5 Haltestellen der Stadtbahnlinie S 6, die im Stundentakt nach Bad Wildbad und Pforzheim fahren.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Herrenalb

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

Herr Waldemar WingenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26A3CNMNANCY

Referenznummer: 160-00298