Diese Dachgeschosswohnung, in einem kürzlich sanierten Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 verbindet den Charme klassischer Bausubstanz mit einem hellen, zeitgemäßen Wohngefühl. Sie wohnen direkt im Herzen des Marktes Murnau mit der malerischen Fußgänzerzone.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen. Genießen Sie den traumhaften Bergblick über den Dächern von Murnau, der auch Ihre Gäste begeistern wird. Hier kommen Sie nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe.
Ein besonderes Highlight ist das spürbare Raumgefühl, das durch die Dachschrägen, die sichtbaren Holzelemente und die großzügigen Fensterflächen entsteht und der Wohnung eine ruhige, private Atmosphäre verleiht.
Die gesamte Wohnung wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung gewärmt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Er wirkt durch die Dachform und die großen Fenster besonders offen und lebendig, ohne an Geborgenheit zu verlieren. Hier lassen sich Wohnlandschaft und Essplatz harmonisch arrangieren, mit kurzen Wegen und einem natürlichen Mittelpunkt für Alltag und Gäste. Die Fensterflächen holen den Himmel ins Zuhause und sorgen über den Tag hinweg für wechselnde Lichtstimmungen. Sichtbare Holzbalken setzen dabei einen dezenten architektonischen Akzent und unterstreichen den Dachgeschosscharakter.
Angrenzend beziehungsweise sinnvoll integriert ist der Küchenbereich. Die hochwertige Küche mit modernen Markengeräten, wie einer Spülmaschine, ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Proportion und wohnlicher Ausstrahlung. Auch hier sorgen Dachschrägen und Fenster für eine intime, geschützte Stimmung, ohne den Raum zu beschweren. Ein Bett, Nachttische und Stauraum lassen sich gut integrieren, sodass der Raum sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist klar und modern gestaltet. Die komfortable Glasdusche ist perfekt für den Start in den Tag.
Für weitere Staufläche gehört zu dieser Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Keller
- Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohnung im Dachgeschoss / 4. Etage - Erstbezug nach Sanierung - Energieeffizienzklasse B - außengedämmtes Gebäude und 3fach isolierte Fenster - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offener Küchenbereich mit hochwertiger Küche inkl. Markengeräten - Moderne Dachgeschoss Architektur mit sichtbaren Holzbalken - Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachflächenfenster - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung - eigenes Kellerabteil
Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor und nehmen uns Zeit für eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie: - Vermietung im Rahmen eines Index-Mietvertrages - kein Personenaufzug - kein KFZ-Stellplatz - keine Tierhaltung gewünscht - Vermietung ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
986 €
Kaltmiete
21,01 €/m²
824 €
Nebenkosten
162 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2469 €2.469 €
Lage
Murnau, Murnau a. Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt im Herzen von Murnau a. Staffelsee und nur einen Steinwurf von der historischen Fußgängerzone entfernt.
Kurze Wege und gemütlicher Flair in Verbindung mit einer ganz besonderen Lebensqualität.
Die Highlights von Murnau a. Staffelsee: - ca. 12.500 Einwohner - Teil der Tourismusregion "Das Blaue Land" - Liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen nach Mittenwald und Innsbruck - Autobahnanschluss an die A95 München-Garmisch-Partenkirchen - 4 Kinderkrippen, 6 Kindergärten und 2 Grundschulen mit Mittagsbetreuung - Gymnasium, sowie Mittel- und Realschule - Historische Fußgängerzone - Viele Museen und Kulturangebote, wie z.B. das Kultur- und Tagungszentrum - Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Kino und der Staffelsee - Entspannen in der wunderschönen Naturlandschaft - Das Naturschutzgebiet "Murnauer Moos" lädt zum Wandern und Verweilen ein - Zahlreiche Supermärkte, Gewerbegebiete, Fachhändler und Bio-Märkte - BG Unfallklinikum
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
