Doppelhaushälfte zum Kauf

598000 €598.000 €

4.902 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  224 m² Grundstück

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Mering (86415)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente in Mering. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, den passenden Rahmen für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen sehr stimmigen Eindruck: helle, gut proportionierte Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen ein wohnliches Gesamtbild. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kachelofen ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich, der mit einer Süd-Terrasse zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet - ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im täglichen Gebrauch deutlich erhöht. Durch die drei Schlafzimmer eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung: Mit ca. 50 m² Nutzfläche steht Ihnen wertvoller zusätzlicher Raum zur Verfügung, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder als Stauraum.
Das ca. 224 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, solide und gepflegte Immobilie, die durch Ausstattung, Raumangebot und Außenflächen gleichermaßen überzeugt - eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Mering ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.


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