Ihre Chance in Astfeld: Gaststätte mit Wohnung und großem Grundstück
Inmitten der charmanten Gemeinde Langelsheim/Astfeld präsentiert sich diese besondere Gelegenheit: Eine großzügige Liegenschaft auf einem ca. 940 m² großen Eckgrundstück. Das ursprüngliche Grundstück wurde 2015 real geteilt. Auf der vorderen Teilfläche befindet sich die Gaststätte nebst Betreiberwohnung. Das 1971 errichtete, eingeschossige Gebäude bietet mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 260 m² eine solide Basis für Ihre unternehmerischen Visionen. Durchdachte Raumaufteilung Die funktionale Gliederung des Erdgeschosses ist ideal aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: .Gastronomiebereich ( ca. 210m²): Ein einladender Gastraum, ein separater Clubraum für geschlossene Gesellschaften sowie die notwendige Infrastruktur (Küche, Lager, Büro und getrennte WC-Anlagen für Damen, Herren und Personal). .Wohneinheit (ca. 50m²): Die integrierte Betreiberwohnung umfasst zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur - perfekt, um Arbeiten und Wohnen effizient zu kombinieren. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Obwohl das Objekt derzeit leerstehend ist, besticht es durch seine ehrliche Substanz. Es bietet Ihnen die Freiheit, die Räumlichkeiten grundlegend zu modernisieren und ein zeitgemäßes Konzept in einer hervorragenden Geschäftslage zu etablieren. Besonders die Lage an der Durchgangsstraße zur Granetalsperre verspricht durch den Ausflugsverkehr eine erstklassige Sichtbarkeit und beste Vermietbarkeit. Fazit Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft. Dieses Objekt ist ideal für Visionäre, die den Charme eines etablierten Standorts mit modernen Ansprüchen verknüpfen und ein Stück Gewerbekultur in Astfeld neu beleben möchten.
Merkmale
1 Geschoss
940 m² Grundstück
Kein Keller
Vertrieb im Auftrag der Gläubigerbank: Die Immobilie wird von uns in der Zwangsversteigerung (gerichtlicher Verkehrswert: 90.000,00 €) angeboten. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Objekt bereits ab einem möglichen Zuschlagsgebot von 63.000,00 € - dies entspricht 70 % des Verkehrswertes - zu ersteigern.
Gerne informieren wir Sie umfangreich über das laufende Verfahren und betreuen Sie persönlich im Zwangsversteigerungstermin.
Detaillierte Informationen zum Versteigerungstermin, aussagekräftige Grundrisse sowie eine ausführliche Grundstücksbeschreibung haben wir in einem umfassenden Exposé für Sie zusammengestellt. Gerne senden wir Ihnen diese Unterlagen inklusive der genauen Anschrift kostenfrei zu. Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten ausschließlich für die Übermittlung von Immobilienangeboten verwenden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.hmcs.com.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
63000 €63.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
63.000 €1
Kaufpreis
63.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Astfeld, Langelsheim (38685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektlage: Vielseitiges Eckgrundstück mit hervorragender Sichtbarkeit
Dieses Eckgrundstück im südöstlichen Astfeld besticht durch seine gezielte Ost-West-Ausrichtung und eine gute Geschäftslage. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 940 m² und der Lage direkt an einer Erschließungsstraße bietet es optimale Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzungen.
.Strategischer Standort: Nur 2 km von Langelsheim entfernt, direkt nördlich der B 82 gelegen - ideal für überregionale Kundenströme. .Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung sichert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. .Potenzial: Die Kombination aus mittlerer Wohnlage und guter Geschäftslage erlaubt flexible Nutzungskonzepte (z. B. moderner Gastronomie-Betrieb oder Praxisräume).
Weitere Informationen
Sonstiges
HmcS Real Estate gehört zur HmcS Gruppe, die seit 2004 als führende Service-Plattform für deutsches Kredit- und Immobilienmanagement agiert.
Unser Fokus liegt auf der Vermarktung von Immobilien in Abbau- und Sanierungsphasen. Mit maßgeschneiderten Konzepten bedienen wir die spezifischen Anforderungen der Finanzwirtschaft und die Erwartungen anspruchsvoller Käufer gleichermaßen.
Wir freuen uns auf ein erstes unverbindliches Gespräch mit Ihnen auf dem Weg zu Ihrem nächsten erfolgreichen Investment.
Energieausweis
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) befreit.
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m²
