Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 4 Zimmer 180 m² 1.152 m² Grundstück Ahrensbök 23623

Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €
2.383 €/m²
4 Zimmer • 180 m² • 1.152 m² Grundstück

Modernisiert, viel Wohnfläche und großes Grundstück

*Modernisiertes Einfamilienhaus in guter Lage von Ahrensbök mit großem Eigenland-Grundstück*

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Holzrahmenbauweise mit weißem Verblendziegel sowie durch umfangreiche Modernisierungen. Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und eine große Wohnküche bieten idealen Platz für die Familie. Ein heimeliger Kamin im Wohn- und Esszimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

In den letzten Jahren wurde viel investiert:
-neues Vollbad mit Sauna
-neue Elektrik
-neue Fenster
-Luft-Wärmepumpe in 2025
...

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

Das großzügige Grundstück mit angelegtem Rasen ist Eigenland und bietet viel Platz für Kinder und Freizeit. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein großes Gartenhaus.

Ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie zusätzliche Stellplätze für mindestens zwei weitere Fahrzeuge runden dieses attraktive Familienhaus ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.152 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

2.383,33 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

478.249 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

49.249 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahrensbök (23623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Ahrensbök, einem zentral gelegenen Ort mit rund 8.500 Einwohnern und 19 zugehörigen Dörfern. Die Ostseeküste, die Kreisstadt Eutin, Bad Segeberg sowie die Hansestadt Lübeck sind in kurzer Zeit erreichbar - Eutin liegt ca. 10 km entfernt, Lübeck ca. 15 km.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahnanschlüsse der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden schnell erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseure sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Gesamtschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien, liegen in Eutin und Bad Schwartau.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Es bestehen klare Grenzen, eindeutige Sonderechts- und Nutzungsmöglichkeiten sowie fest definierte Eigentumsverhältnisse, sodass für alle Eigentümer Transparenz und Rechtssicherheit gewährleistet sind.

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.
* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Muhs Immobilien OHG

Schwartauer Allee 83, 23554 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Firma Peter und Johanna MuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26A3V1TAGBCR

Referenznummer: 2016-T