Gewerbeimmobilie im Herzen Solingens mit großem Entwicklungspotenzial
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Gebäude unter der Adresse Kuller Str. 53 und 53a in Solingen.
Die Gewerbegebäude eignen sich ideal als Firmensitz für Verkauf- und Lagerflächen sowie als Standort für handwerklich geprägte Unternehmen. Die großzügigen Außenflächen lassen ein flexibles Handling zu und garantieren, dass sowohl für Außenlager als auch für Fahrzeuge genug Platz vorhanden ist.
Merkmale
1.418 m² Grundstück
Die Gebäude sind technisch getrennt und verfügen beide über Sanitäreinrichtungen. Die aktuellen Mietverträge laufen beide noch imJahr 2026 aus, die Immobilien sind anschließend frei verfügbar. Einer ersten Anfrage auf den Bau von Wohngebäuden auf dem Grundstück stand die Stadt Solingen positiv gegenüber. Die Dächer der Gebäude sind in die Jahre gekommen und müssen erneuert werden, eine Ausbesserung ist aufgrund von Asbest leider nicht möglich und die Dächer müssen vollständig ausgetauscht werden.
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
375.000 €1
Kaufpreis
375.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kuller Straße 53 und 53a, Solingen-Mitte, Solingen (42651)
Die angebotene Immobilie befindet sich in gut angebundener und urban geprägter Lage an der Kullerstraße in Solingen. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie durch ein gewachsenes Umfeld mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen aus und bietet damit solide Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsarten.
Die Solingener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot einen zentralen Anziehungspunkt dar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und sorgen für eine gute Nahversorgung von Mitarbeitern, Kunden und Besuchern.
Als Teil des wirtschaftsstarken Bergischen Städtedreiecks mit Wuppertal und Remscheid verfügt Solingen über eine stabile und breit gefächerte Wirtschaftsstruktur. Neben der traditionell starken Industrie sind insbesondere mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie moderne Dienstleister prägend für den Standort.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über das innerstädtische Straßennetz sowie die in kurzer Zeit erreichbaren Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 46 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Auch die umliegenden Städte des Rheinlands und des Ruhrgebiets sind gut erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Solingen Hauptbahnhof sowie an weitere zentrale Knotenpunkte. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar und ergänzt die gute überregionale Anbindung des Standorts.
Zusammenfassend bietet die Kullerstraße 53 einen funktionalen und gut erreichbaren Standort in Solingen. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung schafft eine belastbare Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
