Großzügiges Mehrgenerationenhaus in sonniger Lage von Oberprechtal
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Durch die Möglichkeit, das Haus in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen, eröffnen sich zudem attraktive Optionen zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Auch hier sorgt ein Balkon, der von zwei der Zimmer aus erreichbar ist, für zusätzlichen Komfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch das großzügige Raumangebot optimal ergänzt wird.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem Heizraum und einer Garage für ein Fahrzeug auch einen geräumigen Party- oder Hobbyraum - ideal für gesellige Abende oder individuelle Nutzung. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein kleiner Garten sowie eine gemütliche Terrasse laden dazu ein, die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen - ob beim Entspannen oder bei gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden.
Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Sonnenlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
248 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Eckdaten der Immobilie:
+++ Mehrgenerationenhaus mit viel Platz +++ +++ Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten möglich +++ +++ 9 Zimmer +++ +++ 3 Badezimmer +++ +++ Balkon vorhanden +++ +++ Terrasse und kleiner Garten +++ +++ Voll unterkellert +++ +++ Großer Party- / Hobbyraum im Keller +++ +++ 1 Garage +++ +++ 2 Außenstellplätze +++
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.925,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberprechtal, Elzach / Oberprechtal (79215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Oberprechtal, einem Ortsteil der Stadt Elzach im Herzen des Schwarzwalds. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige und sonnige Lage aus und bietet einen hohen Erholungswert fernab von Hektik und Verkehr.
Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Elzach und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Straßen erreichen Sie schnell die größeren Städte der Region wie Freiburg im Breisgau, die sich ideal für Pendler anbietet und ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten bereithält.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Grundrisse der einzelnen Etagen werden derzeit noch erstellt und in Kürze nachgereicht.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.
Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig (3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
