RESERVIERT - Wohnen vielseitig, idyllisch und großzügig.
Die angebotene Immobilie bietet eine großzügige und offene Raumaufteilung und schafft kurze Wege im Alltag sowie Platz für das gemeinsame Leben.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die Schlafräume im Obergeschoss bieten durch Ihre ruhige Lage einen idealen Rückzugsort für erholsamen Schlaf.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm kann entweder vermietet werden oder bietet zusätzlich Platz für Hobby oder für ein Büro. Diese vielfältige Nutzungsmöglichkeit unterstreicht hierbei die besondere Exklusivität dieser Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und Wohnqualität dieser Immobilie - vereinbaren Sie Ihre ganz persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie !
Merkmale
Bezug: 1999/2000
797 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.016,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubenheim (55452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laubenheim an der Nahe ist ein traditionsreicher Weinort im Landkreis Bad Kreuznach mit rund 800 Einwohnern. Durch seine Lage inmitten der Weinberge und die Nähe zu Bad Kreuznach, Bingen und Mainz ist Laubenheim ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die zentrale Anbindung an die Autobahn A61 sowie die Anbindung an die B48 und die hervorragende Bahnanbindung nach Bingen und Bad Kreuznach machen diesen Ort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Wir freuen uns auf Sie.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Mit der Anfrage und Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Maklervertrag in Textform zustande. Die Courtage in Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist von Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte des Kaufpreises zu zahlen. Sie ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektbereich
Ankommen. Durchatmen und Zuhause sein. Wohnen mit Panorama!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Laubenheim an der Nahe vereint modernes Wohnen mit traumhaften Ausblicken und viel Platz für die Familie.
Schon beim Betreten spüren Sie eine besondere Wohnatmosphäre: Eine klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume geben den Blick frei auf die umliegenden Weinberge und das Nahetal.
Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Frühstück mit Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder beim Glas Wein mit Weitblick in die Rheinhessische Landschaft.
Der liebevoll und zweckmäßig angelegte garten bietet mit Rasenflächen, Zierpflanzen und einem kleinen Gartenhäuschen viele kleinen Möglichkeiten für Hobbygärtner, Familien oder einfach nur zum Verweilen in der Natur. Durch die Hanglage genießen Sie eine uneingeschränkte Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht.
Die Immobilie ist gepflegt und nach Absprache bezugsbereit.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, mit Ihrer Familie anzukommen, großzügig zu wohnen sowie die Ruhe und die Naturnähe zu genießen.
Wohnen mit Panorama und dort wo andere Urlaub machen - Wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine
Für uns ist die Privatsphäre unserer Auftraggeber sehr wichtig. In den meisten Fällen sind die Objekte bewohnt. Aus diesem Grund bitten wir um Verständnis, wenn wir Besichtigungstermine nicht inflationär anbieten werden.
Gerne versuchen wir allerdings als moderner Dienstleister die Wünsche unserer Kaufinteressenten zu berücksichtigen und gehen auf Ihre Terminwünsche ein.
Sprechen Sie mit uns !
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
