Wohnung zum Kauf 158.000 € 2 Zimmer 51,6 m² Gerhart-Hauptmann-Str. 1 Bruck Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
158000 €
3.060 €/m²
2 Zimmer • 51,6 m²

Bezugsfreie 2 Zi. Wohnung mit Stellplatz in Erlangen Bruck zu kaufen

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG der Wohnanlage.

Münzwaschmaschinen und -trockner befinden sich für die Mieter im Haus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung per 31.12.2024 1.852,66 €.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 278,- €, davon ist der nicht umlegbare Anteil der Betriebskosten ca. 92,- €/Monat.

Merkmale

Personenaufzug
Außen-Stellplatz

- 5. OG
- ca. 52 m²
- Wintergartenbalkon
- Bezugsfrei
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz
- Münzwaschmaschinen und -trockner im Haus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966

Preisdetails

Kaufpreis

158000 €

3.059,64 €/m²

Hausgeld

152 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der Käuferin an Expert Immobilien e.K.. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

172.331 €1

Kaufpreis

158.000 €

Kaufnebenkosten

14.331 €

Notarkosten (1,5%)

2.370 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.530 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerhart-Hauptmann-Str. 1, Bruck, Erlangen (91058)

Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in Erlangen Bruck.
Die Stadtbushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
In die Erlanger Innenstadt gelangen Sie über die gut ausgebauten Erlanger Fahrradwege in 5-10 Minuten.
In den Großraum Nürnberg - Fürth und nach Forchheim kommen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle Erlangen-Bruck der A 73 (Frankenschnellweg).
Die S-Bahnhaltestelle Paul-Gossen-Straße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.