Sonniges Traumhaus mit atemberaubendem Panoramablick!
PANORAMABLICK, ABSOLUTE RUHELAGE & TRAUMHAFTER GARTEN - IHR ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!
Schon der erste Blick auf dieses charmante Einfamilienhaus begeistert: Umgeben von einem großzügigen Garten mit ca. 990 m² und eingebettet in herrlicher Ruhelage genießen Sie hier einen traumhaften Panoramablick über Wiesen und Wälder. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sowie zwei Terrassen schaffen perfekte Plätze zum Entspannen und Ankommen.
Im Inneren empfängt Sie ein heller und offener Wohnbereich mit viel Licht und Gemütlichkeit. Die große, moderne Küche aus dem Jahr 2024 geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort voller Gemütlichkeit. Natürlich gelangen Sie vom Wohnbereich aus direkt auf die großzügige Sonnenterrasse mit einzigartigem Ausblick ins Grüne.
Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer mit WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung perfekt.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch den Keller, eine Garage sowie einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz. Ein Haus voller Ruhe, Natur und Lebensqualität - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* ca. 90 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Große, offene neuwertige Küche (2024) * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse * Herrlicher Blick ins Grüne und auf den Wald * Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer * Badezimmer mit WC * Voll unterkellert * Garage + zusätzlicher überdachter Abstellplatz * Zwei Terrassen * Großzügiger Garten mit ca. 990 m² * Süd-West-Ausrichtung * Hochwertige Böden aus Parkett & Fliesen * Öl-Heizung
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m
Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Post <2.500m
Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.000m
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
336000 €336.000 €
3.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Sankt Marein bei Graz (8323)
Eine traumhafte Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine besondere Atmosphäre fernab von Hektik und Verkehr. Die erhöhte Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Besonders beliebt ist die Region rund um den Tirschenberg, den Trausdorfberg und die umliegenden Hügelzüge, die der Gegend ihren einzigartigen landschaftlichen Charakter verleihen. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz. Schulen und Kindergarten gut erreichbar. Ärzte, Apotheke und gesundheitliche Versorgung in der Umgebung ebenso vorhanden. Gemütliche Buschenschänken und regionale Gastronomie laden zum Genießen ein Gute Anbindung Richtung Graz und Gleisdorf. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein Zuhause mit echtem Erholungswert suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2026
