Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 3 Zimmer 62 m² 1. Geschoss Neuenkirchen 21640

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
169000 €
2.726 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss

Gemütliche 3 Zimmer-DG-Wohnung, vermietet.

Diese schnuckelige kleine 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 2001 errichteten Rotklinkerbau mit 4 Wohnungen.

Das Objekt wirkt wie ein großes Doppelhaus, nicht zuletzt weil jede Giebelseite über einen separaten Eingang mit Treppenhaus verfügt. D.h. jedes Treppenhaus erschließt nur je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im DG. Hier angeboten wird die Dachgeschoßwohnung hinten (Gartenseite).

Die Wohnung ist modern aufgeteilt, das dritte Zimmer ist ein Spitzbodenausbau. Bei dem Bad handelt es sich um ein Duschbad, dem Wohnzimmer ist ein Balkon in Süd/West-Ausrichtung vorgelagert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein KFZ-Stellplatz wird miterworben und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gehört zu diesem Wohnungseigentum auch noch ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (Eingangsseite) mit Terrasse.

Die Wohnung ist vermietet und wird von dem derzeitigen Mieter seit 9 Jahren bewohnt.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell 7.236,00 €.

Eine Wohnung, die durchaus als Anlageobjekt interessant ist.

Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist deshalb provisionsfrei!

Der Übergabezeitpunkt wird nach Vereinbarung bestimmt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.725,81 €/m²

Hausgeld

273 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

180.830 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

11.830 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenkirchen (21640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem Wohngebiet am Rande des Alten Landes in Neuenkirchen befindet sich dieses im Doppelhausstil errichtete 4-Familienhaus Baujahr 2001. Der Ort Horneburg ist ca 1,5 KM entfernt und bietet neben div. Einkaufsmöglichkeiten auch einen S-Bahn Anschluß mit Eilzughalt (weniger als 45 Minuten bis HH-Hauptbahnhof).

Weitere Informationen

Besichtigungen Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung eines Termins möglich.

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Über den Anbieter

ImmoProfi

Töfenkamp 25, 21640 Nottensdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HeinsDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26A4MDJWV53D

Referenznummer: 87_2