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813,2 m² Bürofläche

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Griesbach, Bad Griesbach im Rottal (94086)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches direkt in der Nähe des Stadtplatzes von Bad Griesbach liegt, wurde über die Jahre ständig modernisiert. Nun soll dieses gepflegte Haus seinen Eigentümer wechseln.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen, die durch ihre hohe Mieterqualität und langfristige Mietverträge eine stabile Rendite versprechen. Diese Bereiche sind derzeit voll vermietet, was das Risiko von Leerständen minimiert und eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert.

Das 2. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und der Möglichkeit zur Unterteilung in kleinere Einheiten zusätzliche Flexibilität bietet. Diese Option kann sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung von Vorteil sein.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der große Parkplatz, der ausreichend Stellplätze sowie Garagen umfasst. Dies ist besonders für die gewerblichen Mieter von Vorteil und erhöht die Attraktivität des Objekts.

Der Zustand des Gebäudes ist hervorragend, es besteht kein Renovierungsstau, was zukünftige Investitionen minimiert und die Werthaltigkeit der Immobilie sichert. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Investition mit stabilen Erträgen legen.

Bitte stellen Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage. Wir übermitteln Ihnen dann das gesamte Exposé mit allen wichtigen Daten.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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