Modernes Stadthaus in Trautskirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und flexibel gestaltet
Willkommen zu Ihrem projektierten Stadthaus in der charmanten Siedlung von Trautskirchen. Dieses 3-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 112,94 m² auf einem 481 m² großen Grundstück bietet Ihnen auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Jedes Detail wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Ihr Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Baukonzept setzt auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit: Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KfW 55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet - ein moderner Beitrag zum nachhaltigen Wohnen und zu Ihrer Energiekosteneinsparung.
Mit allkauf haben Sie die Wahl: Nutzen Sie unsere flexiblen Dienstleistungspakete, die vom VIELBESCHÄFTIGTEN über den AMBITIONIERTEN bis zum HEIMWERKER reichen. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie viel Unterstützung Sie von unseren erfahrenen Profis wünschen. Dieses Ausbauhaus gibt Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung, verbunden mit umfassender Beratung und Qualitätssicherung.
Merkmale
Bezug: 2027
481 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Stadthaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz.
Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie kompetent begleitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
336365.7 €336.365,70 €
2.978,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
354.866 €1
Kaufpreis
336.366 €
Kaufnebenkosten
18.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.045 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.682 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trautskirchen (90619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Trautskirchen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und Entspannung ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Ihr Traum vom Eigenheim wird mit uns planbar und sicher: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität - vom umfangreichen Service bis zur kosteneffizienten Eigenleistung als HEIMWERKER mit Muskelhypothek.
Jedes allkauf-Haus umfasst zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Innenausstattung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Dämm- und Beplankungspaket und vieles mehr.
Profitieren Sie von unserer über 35-jährigen Erfahrung im Fertighausbau, unserer hohen Material- und Fertigungsqualität sowie der nachhaltigen Holzrahmenbauweise.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Stadthaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie mit uns in Ihr persönliches Bauprojekt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
