8 Zimmer • 230 m² • 639 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €475.000 €
2.065 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 639 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Wohnhaus mit viel, viel Platz für die ganze Familie
Kurzbeschreibung
Gut leben in Neustadt an der Donau
Objekt
Dieses charmante und großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und einem beeindruckenden Raumangebot: Rund 230 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und durch Anbauten in den Jahren 1966 und 1985 kontinuierlich erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das 639 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1976 rundet dieses Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Immobilie ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden- ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Hier die Highlights auf einen Blick: - ruhige Wohnlage - ca. 230 m² reine Wohnfläche (ohne Balkon- und Terrassenfläche) - 8 Zimmer - 2 Badezimmer - teilunterkellert Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial- eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen! Zögern Sie nicht- rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
639 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.065,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Neustadt an der Donau. Mit ca. 14.000 Einwohnern hat Neustadt an der Donau eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und natürlich Ärzten. Durch die direkte Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Regensburg sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie von Neustadt aus in allen Richtungen mobil. Hier stimmt´s- in jeder Hinsicht.
