Kompakt. Vermietet. Wertstabil. - 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gettorf
Diese vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gettorf und bietet mit ca. 31,63 m² Wohnfläche ein kompaktes, gut geschnittenes Wohnkonzept.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein separater Abstellraum nutzen den vorhandenen Raum effizient.
Ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen die Vermietbarkeit.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten wird laufend instandgehalten und verfügt über eine überschaubare Eigentümerstruktur.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage.
Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und allen relevanten Informationen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
2.592,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
91.897 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
9.897 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gettorf (24214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gettorf - Solider Wohn- und Pendlerstandort
Gettorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und zählt zu den etablierten Wohnstandorten im Kieler Umland. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen Kiel und Eckernförde und verbindet kleinstädtische Infrastruktur mit urbaner Erreichbarkeit.
Mikrolage - kurze Wege im Alltag
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gettorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
Supermärkte ca. 500 m Ärzte & Apotheken ca. 200 m Bahnhof ca. 400 m (ca. 6 Gehminuten) Freizeit- und Sportangebote in direkter Umgebung
Gerade für Mieter ohne eigenen Pkw ist diese Lage ein klarer Standortvorteil.
Makrolage & Verkehrsanbindung Kiel Hauptbahnhof: ca. 17 Minuten mit dem Zug Universität Kiel: ca. 30 Minuten mit dem Bus / 14 Minuten mit dem Auto Eckernförde: ca. 10 Minuten mit dem Zug
Diese Anbindung macht Gettorf besonders attraktiv für Pendler, Studierende und Beschäftigte im Kieler Wirtschaftsraum - eine nachhaltig relevante Mieterzielgruppe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
