Mehrfamilienhaus (tw. vermietet) mit großzügigem Grundstück // Bösel
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Bösel, einer malerischen Gemeinde im Oldenburger Münsterland. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und die Nähe zu familienfreundlichen Einrichtungen aus. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu Freizeitangeboten für Naturliebhaber. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte bequem erreichbar, was einen idealen Standort für Pendler und Familien darstellt. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Leben und städtischer Anbindung.
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kombination aus bestehender Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und sichern somit bereits eine solide, laufende Einnahmebasis. Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Es sind insgesamt zwei Gas- und Wasserzähler vorhanden, ergänzt durch zwei separate Gasthermen. Die Heizungsthermen stammen aus dem Jahr September 2010 und bieten damit eine solide Grundlage für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über drei Stromzähler, wodurch eine getrennte Abrechnung verschiedener Nutzungseinheiten oder Bereiche problemlos möglich ist. Diese vorhandene Zählerstruktur schafft Transparenz und erleichtert sowohl die Verwaltung als auch eine potenzielle Aufteilung in mehrere Einheiten.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.114 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
* Keller: - 2 x Gas- und Wasserzähler sowie 2 x Gasthermen vorhanden - 3 Stromzähler vorhanden - 4 Räume - ein Raum mit Dusche und Waschbecken
* Wohnung 1:
Erdgeschoss rechts:
- Küche - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Flur - Zwischenzimmer mit Ausgang zur Terrasse
* Wohnung 2
Erdgeschoß links:
- Küche mit Ausgang zur Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fußbodenheizung - Flur
- Garage mit Werkstatt - Gartenhaus - Garten - Terrassen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.458,33 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösel (26219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt idyllisch im Herzen von Bösel, einer aufstrebenden Gemeinde in der malerischen Region Niedersachsen. Bösel ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die gepflegte Anlage des betreuten Wohnens gewährleistet Ihnen nicht nur Ruhe und Komfort, sondern auch eine enge Anbindung an das Gemeinschaftsleben.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für die täglichen Besorgungen sowie gemütliche Spaziergänge bietet sich die unmittelbare Nähe zu Parkanlagen und Grünflächen an. Vielfältige Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben machen Bösel zu einem lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität.
Darüber hinaus ist Bösel verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßenanbindung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Gemeinden gewährleisten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Gefallen kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne Termin zu betreten, respektieren Sie bitte den Wunsch der Eigentümer.
Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung ist nur nach Besichtigung, Finanzierungsbestätigung und Zustimmung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé ist vertraulich und darf nicht an Dritte weitergegeben werden ohne unsere Zustimmung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
