Reihenmittelhaus zum Kauf
249000 €
2.621 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 295 m² Grundstück

Reihenhaus mit viel Potenzial in Dorstfeld zu verkaufen.

Charmantes Reihenhaus in Dortmund - ideal für Eigennutzer mit Renovierungswunsch. Bei diesem Reihenhaus aus dem Jahr 1955 handelt es sich um ein solides Gebäude mit klassischem Grundriss und attraktivem Gartenanteil auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich gut für Familien oder Paare eignen. Es bestehen noch Modernisierungs- und Renovierungsbedarfe. Einige handwerkliche Arbeiten sind erforderlich, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen (z. B. Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen an Oberflächen und ggf. Fenstern/Bädern). Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden; die Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Sonstiges Details zur Heizung, zum Energieausweis und zur genauen Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontakt Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und senden Ihnen weitere Unterlagen zu. Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
295 m² Grundstück
Terrasse
Garage

-Gas Zentralheizung
-Zwei Bäder
-Dachgeschoss ausgebaut
-Anbau im hinteren Bereich des Hauses

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.621,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorstfeld, Dortmund (44149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenhaus liegt in einer attraktiven Wohnlage in Dortmund . Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung in kurzer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen an das regionale Straßennetz sorgen für flexible Mobilität. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen sowie ein vielfältiges Angebot an Sport- und Kulturangeboten in der Stadt zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere. Energiepass gemäß den §§79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet