Kurzfristig verfügbar: 3 Zimmer mit sonnigem Balkon in ruhiger, aber zentraler Lage
Zum Verkauf kommt eine 3-Zimmerwohnung im Herzen von Waiblingen, die zentral, aber in einer ruhigen Seitenstrasse, unweit des Bahnhofs gelegen ist. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss und ist sehr gut geschnitten. Auf rund 78 qm Wohnfläche befinden sich 2 Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Platz, ein separates WC sowie das sehr geräumige Wohn- / Esszimmer. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich hat man Zugang zu dem sehr sonnigen Balkon. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, Bad, WC und Küche sind gefliest. Die Wohnung ist sehr gepflegt, benötigt aber ein paar Modernisierungsarbeiten. Es wäre beispielsweise auch denkbar, die Küche zu öffnen, um eine offene Wohnküche zu gestalten.
Die Wohnung wird in Kürze frei und wäre damit kurzfristig bezugsfertig. Im Haus selbst wohnen 11 Parteien. Ein Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz in der dazugehörigen Garage, die vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Dieser ist im Preis enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
- Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Bad, WC und Küche - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz - WC separat - Eingebaute Garderobe im Flur - 2 praktisch geschnittene Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer - Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Großer Keller vorhanden - Autoabstellplatz in der Tiefgarage (im Preis enthalten) - Gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden - Hausmeister vorhanden - Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar - ca. 500 EUR Hausgeld (inkl. Grundsteuer) pro Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
3.427,03 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
295.222 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
28.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Waiblingen - in unmittelbarer Laufdistanz zum Waiblinger Bahnhof. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Diese befinden sich in direkter Nähe, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien, S-Bahn und Regional-Bahn gewährleistet. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
