Geräumige Stadtvilla in Beyendorf-Sohlen - individuell & schlüsselfertig gebaut
Stadthaus Flair 152 RE - Das für alle die mehr wollen!
Dieses Haus lässt definitiv keine Wünsche offen. Raum und Freiheit für die ganze Familie auf 2 volle Etagen!
. ca. 158 ?m² Wohnfläche | 2 Ebenen?|?5 . Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang & viel Tageslicht . 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderbereiche & 2 Bäder - perfekt für Familien (zusätzliches Zimmer möglich) . Büro im Erdgeschoss . Energiestandard EH 55 - EH 40 gegen Aufpreis möglich . moderne gehobene Ausstattung
Ein Zuhause für Gemeinschaft und ein entspanntes Familienleben.
Preisgestaltung:
Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in Town & Country Qualität mit allen beschriebenen Ausstattungsmerkmalen. Das Baugrundstück am angegebenen Standort ist ebenfalls bereit für Ihren Hausbau.
Haus: 279.750,00 Euro (Flair 110) Grundstück: 51.200,00 Euro (Grundstück 800 m2) Gesamtkosten: 330.950,00 Euro
Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behörden, Vermessung, Sonderwünsche) sind nicht enthalten und werden individuell kalkuliert.
Jetzt Ihren Bungalow-Traum realisieren - unverbindlich informieren!
Merkmale
600 m² Grundstück
Bebauungsplan
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Bei unseren Massivhäusern setzen wir auf durchdachte Qualität, moderne Technik und nachhaltige Bauweise - für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.
Alle Häuser werden schlüsselfertig errichtet und bringen bereits den Energieeffizienzstandard EH 55 GEG mit. Auf Wunsch ist ein Upgrade auf EH 40 möglich - für alle, die ihren Energieverbrauch noch weiter senken und nachhaltiger wohnen möchten.
Zur hochwertigen Grundausstattung gehören unter anderem:
-Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen
-Moderne Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
-Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima
-elektrische Rollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Privatsphäre
-Massive Bauweise mit Putz- und Spachtelarbeiten inklusive
-Voll ausgestattetes Bad mit modernen Fliesen und Sanitärelementen
-Hauselektrik, Fenster, Türen und Estrich im Preis enthalten
-Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität - bereit für die Energiezukunft
-Hausbau-Schutzbrief und Festpreisgarantie für maximale Sicherheit
Ob als Familienhaus, barrierearmer Bungalow oder Kapitalanlage - jedes Town & Country Haus steht für Zuverlässigkeit, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
370750 €370.750 €
2.346,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
396.703 €1
Kaufpreis
370.750 €
Kaufnebenkosten
25.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.561 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beyendorf-Sohlen, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Beyendorf-Sohlen - einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil im Süden von Magdeburg. Hier verbindet sich die Ruhe des naturnahen Wohnens mit den Vorteilen der nahegelegenen Landeshauptstadt auf besonders angenehme Weise.
Das ca. 600 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer sich nach einem Zuhause fernab vom hektischen Stadtalltag sehnt, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Beyendorf-Sohlen begeistert durch seine entspannte Atmosphäre, weite Felder, kleine Spazierwege und die Nähe zur Natur - perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die gute Anbindung an die B71 sowie die Autobahn A14 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Innenstadt, Umland und Arbeitsplatz.
Ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen, Nachbarn sich kennen und aus einem Grundstück ein echtes Zuhause entstehen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt Ihren Haustraum in Rennau realisieren - unverbindlich informieren!
Tel: 0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
Jeden 1. Sonntag im Monat: Musterhausschautag in unserem Town & Country Musterhaus - mit Einblick in Bauqualität, Ausstattung und Wohngefühl.
Jeden 3. Sonntag im Monat: Baustellenbesichtigung auf einer aktuell im Bau befindlichen Hausbaustelle - zur Veranschaulichung des Baufortschritts und der Ausführungsqualität.
Aktuelle Termine, Adressen und Anmeldemöglichkeiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem Menüpunkt "Veranstaltungen" sowie auf unseren Social-Media-Kanälen bei Facebook und Instagram.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
