6 Zimmer • 188 m² • 964 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €359.000 €
1.910 €/m²
6 Zimmer • 188 m² • 964 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten & Sauna
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und großem Grundstück in Karwitz
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Karwitz überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights für komfortables Wohnen. Auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer, zwei Duschbäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung was ideal für Familien oder auch für das Mehrgenerationenwohnen ist.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem, mit einer Fußbodenheizung ausgestatten Wintergarten, der den Wohnbereich großzügig erweitert und so zu jeder Jahreszeit als Wohlfühlort zur Verfügung steht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte erst 2025 erneuert wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein modernes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei großzügige Wohn- bzw. Schlafbereiche, ein weiteres Duschbad und als besonderes Highlight eine eigene Sauna.
Das ca. 964 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Carport sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Flüssiggas.
Das Dachgeschoss wurde bislang nicht dauerhaft bewohnt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Heizkreis ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf unkompliziert nachgerüstet werden.
Merkmale
frei ab sofort
964 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.909,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Mit Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenzen, Karwitz (29481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karwitz liegt in der naturnahen und beschaulichen Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg, eingebettet in die weitläufige Landschaft der Elbtalaue. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig eine solide Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz suchen.
Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 6 Gehminuten zu erreichen, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 12 Minuten Fahrzeit erreichen. So verbinden Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer praktischen Mobilität für Beruf und Alltag.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Wälder, Wiesen und die Nähe zur Elbe schaffen ein einzigartiges Ambiente, das besonders Familien, Naturliebhaber und alle anspricht, die dem städtischen Trubel bewusst den Rücken kehren möchten. Gleichzeitig sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Mit Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig . Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.5, Distanz zum Bus: 0.42
