Energieklasse A | DHH 2020, Vollkeller, Fußbodenheizung, 2 Bäder - provisionsfrei in Ranstadt
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, fertiggestellt im August 2020, in ruhiger familienfreundlicher Lage im Neubaugebiet Ranstadt. Das Haus überzeugt mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Energieverbrauch von nur 34,6 kWh/(m²·a) - Energieklasse A.
Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse, moderne Einbauküche inklusive, Gäste-WC, Abstellraum.
Obergeschoss Zwei geräumige Schlafzimmer, luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, eigenes WC - sowie das Elternschlafzimmer mit privatem Balkon und freiem Feldblick über die Wetterau.
Vollausgebauter Keller Beheizbarer Wohnraum (ca. 27 m²) mit Fußbodenheizung - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Separates Duschbad mit WC direkt nebenan.
Insgesamt 3 Toiletten - auf jeder Etage eine - für maximalen Komfort im Familienalltag.
Provisionsfrei - Sie sparen ca. 17.000 € Maklerprovision.
Im Vergleich zu Frankfurt, Friedberg oder Bad Vilbel erhalten Käufer hier deutlich mehr Wohnfläche und modernste Ausstattung zu einem attraktiven Preis - bei gleichzeitig kurzer Pendelzeit in die Metropolregion.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
393 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 10
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.556,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
614.520 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
45.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ranstadt (63691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Neubaugebiet mit exzellenter Anbindung und Top-Infrastruktur
Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße in einem begehrten Neubaugebiet von Ranstadt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur für alle Lebenslagen.
.Einkaufen & Alltag: Großer Rewe-Markt in ca. 2 Minuten Fahrtzeit, Apotheken und Hausärzte direkt im Ort.
.Kindergärten & Grundschule: Kindergärten und Grundschule Ranstadt in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien.
.Weiterführende Schulen: Gesamtschule Konradsdorf (Ortenberg) in wenigen Minuten erreichbar. Gymnasium Nidda mit ausgezeichnetem Ruf ebenfalls schnell erreichbar.
.Verkehrsanbindung: Autobahn A45 in nur ca. 7 Minuten - perfekt für Pendler nach Frankfurt, Hanau oder Gießen. Regionalbahnhof Ranstadt mit Verbindungen Richtung Gießen und Gelnhausen. Frankfurter Flughafen in ca. 40-45 Minuten.
.Freizeit: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Wetterau direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verfügbarkeit & Übergabe Das Objekt wird nach individueller Absprache übergeben. Ein idealer Übergabetermin wäre im Sommer 2026 - ideal für Familien, die den Einzug entspannt planen möchten.
Besichtigungen Besichtigungstermine sind flexibel und nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verkauf von Privat - Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
