Individuell geplantes Einfamilienhaus in Marl - Ihr Zuhause, maßgeschneidert und energieeffizient
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 6.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 172 m² genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem 400 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit vier gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Mit seiner gehobenen Ausstattung und der flexiblen Grundrissgestaltung ist dieses Haus die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
388469 €388.469 €
2.258,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
435.356 €1
Kaufpreis
388.469 €
Kaufnebenkosten
46.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.827 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.868 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.942 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm, Marl (45772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Marl, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naturliebhaber und Familien profitieren von den zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einen schnellen Anschluss an das umliegende Verkehrsnetz, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
Home 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-12
