Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Bad Münder mit eigener Wasserquelle
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines kleinen, charmanten Dorfes bei Bad Münder am Deister und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Das Haus wurde ursprünglich 1962 errichtet und im Jahr 2000 durch einen genehmigten Anbau sinnvoll erweitert. Die Aufteilung des Hauses überzeugt durch durchdachte Grundrisse und gut nutzbare Räume inklusive Keller - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit wunderschönem Garten, dass viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Die große Fensterfront zum Garten lässt viel Licht ins Haus und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch ein zusätzlich 103m² großes Quellgrundstück, das dem Garten eine außergewöhnliche, fast idyllische Atmosphäre verleiht und dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem macht. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, allerdings besteht auch Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Zurzeit ist die Heizungsanlage defekt und andere Stellen müssen ebenso auf Vordermann gebracht werden. Die perfekte Chance seine eigenen Wohnideen bei einer Renovierung zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
974 m² Grundstück
offener Kamin
Veranda
Stellplatz
Keller, Kamin, teilweise erneuerte Elektrik, Quellgrundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.292,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienstedt, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Nienstedt gehört zur Stadt Bad Münder am Deister und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche und familienfreundliche Wohnlage aus. Umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft bietet Nienstedt ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Hektik und Durchgangsverkehr - ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Gerade Familien mit Kindern finden hier beste Voraussetzungen: wenig Verkehr, viel Natur und kurze Wege ins Freie schaffen ein geschütztes und liebenswertes Umfeld zum Aufwachsen. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die landschaftlich reizvolle Deisterregion bieten Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Bad Münder am Deister und weitere umliegenden Orte, wie Eimbeckhausen, Barsinghausen, Kirchdorf und Egestorf bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an umliegende Städte gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Berufspendler. Die Zufahrt zur Autobahn A2 in Lauenau ist nicht weit entfernt. Durch den Rufbus zum Egestorfer Bahnhof kann die Landeshauptstadt Hannover zügig erreicht werden. Insgesamt überzeugt Nienstedt durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Stadt - ein Standort, der Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
