Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Beilngries mit Terrasse und Garten
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien in Beilngries und steht ab sofort zur Vermietung bereit.
Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch ihren Erstbezug, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und sorgt gemeinsam mit dem modernen Badezimmer für ein angenehmes Wohnambiente.
Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Fliesen im Bad unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnung.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Lüftungsanlage sowie der Energiestandard KfW 40 tragen zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnen bei. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxvorbereitung.
Die massive Bauweise, die ruhige Lage im Erdgeschoss und die Kombination aus Terrasse und Gartenanteil machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Mietangebot für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung suchen.
Gerne vereinbaren wir nach Erhalt der Mieterselbstauskunft einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
855 €
Kaltmiete
13,33 €/m²
725 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Kaution
2175 €2.175 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Lage
Willibald-Schmidt-Straße 13, Beilngries (92339)
- Ruhige Wohnlage in Beilngries mit angenehmem, kleinstädtischem Umfeld und viel Grün in der näheren Umgebung - Erdgeschosswohnung mit kurzen Wegen - ideal für komfortables, barrierearmes Wohnen im Alltag - Gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Beilngries bequem erreichbar - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Spazier- und Radwege sowie Natur- und Erholungsflächen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
