Studio zur Miete - Erstbezug

438 €

1 Zimmer  •  25,8 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Hansastraße 22, Alte Neustadt, Magdeburg (39106)

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Campus Living- Mehr als nur ein Apartment

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses moderne Neubau-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden und Gastwissenschaftlern zugeschnitten ist. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten und stressfreien Einzug - ideal für Studienanfänger, internationale Studierende, Gastwissenschaftler oder alle, die sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren möchten. Ankommen, einziehen und direkt durchstarten.

Ein besonderer Vorteil für Studierende sowie Gastwissenschaftler ist die exzellente Lage direkt an der Universität sowie in unmittelbarer Nähe zum Wissenschaftshafen und renommierten Forschungseinrichtungen. Vorlesungen, Bibliothek, Mensa oder Nebenjob sind schnell erreichbar - kurze Wege sparen täglich Zeit, reduzieren Stress und lassen mehr Raum für Lernen, Freizeit und Erholung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten bietet einen besonderen Ort zum Lernen an der frischen Luft, zum Abschalten nach einem langen Tag oder für entspannte Treffen mit Kommilitonen oder Kollegen.

Mit einem globalen bereits vorhandenen (zusätzlich kostenpflichtigen) Breitbandanschluss , einem Waschmaschinenraum im Haus, einem Aufzug sowie der energieeffizienten Bauweise als KfW-Haus bietet das Apartment einen Wohnkomfort, der deutlich über dem klassischen Studentenwohnheim liegt und gleichzeitig die laufenden Kosten gering hält.

Dieses Apartment steht für modernes, nachhaltiges und entspanntes studentisches Wohnen in einer der besten Lagen Magdeburgs - perfekt für alle, die Studium, Campusleben und Lebensqualität optimal miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung Stichworte Grundstücksfläche: 642,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 26, Distanz zum Flughafen: 8.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.14