Zum Verkauf steht eine Einzelgaragen in massiver Beton-Fertigbauweise aus dem Baujahr ca. 1979 in Nürnberg-Eibach. Die Garage bietet weit mehr als nur einen klassischen Stellplatz: Sie eignen sich hervorragend als geschützter Unterstand für Fahrzeuge - insbesondere Oldtimer oder gepflegte Fahrzeuge - sowie als sicherer Lagerraum für hochwertige Gegenstände.
Ein besonderer Vorteil: Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Diese Form der rechtlichen Eigenständigkeit ist in dieser Lage eher selten und bietet Käufern ein hohes Maß an Flexibilität - sei es für die separate Veräußerung, Vermietung oder individuelle Nutzung.
Die robuste Bauweise schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee oder intensiver Sonneneinstrahlung und trägt so maßgeblich zum Werterhalt von Fahrzeugen und eingelagerten Gegenständen bei. Gleichzeitig sorgt sie im Alltag für zusätzlichen Komfort - etwa durch trockenes Ein- und Aussteigen oder den Schutz vor extremen Temperaturen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
- Eigenständige Grundbuchblätter - seltene rechtliche Unabhängigkeit - Solide Beton-Fertigbauweise mit hoher Langlebigkeit - deal für Oldtimer, Motorräder oder wertige Fahrzeuge - Schutz vor Witterungseinflüssen und äußeren Einwirkungen - Auch geeignet als Lagerfläche oder Hobbyraum - Geringer Verwaltungsaufwand - Durchfahrtsbreite: 2,30 m (Breite Garage: 2,70 m) - Durchfahrtshöhe 1,99 m - Länge 5,20 m
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
27500 €27.500 €
Provision für Käufer
1.190 € inkl. MwSt. 1.190 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
27.500 €1
Kaufpreis
27.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Langwasser, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Garage befinden sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Südosten der Stadt. Die Lage ist sowohl für Anwohner als auch für externe Nutzer gut erreichbar und bietet eine langfristig stabile Nachfrage nach geschützten Stell- und Lagerflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Bauweise: Beton-Fertiggarage - Baujahr: ca. 1979 - Grundbuch: eigenes Grundbuchblatt - Standort: Nürnberg-Langwasser - Zustand: gepflegt und funktional - Zugang: ebenerdig und gut erreichbar - Nutzung: Stellplatz, Lagerfläche, Hobbyraum - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - Provision: 1.190 € inkl. MwSt.
Der angebotene Verkaufspreis ist ein Festpreis. Geringe Schönheitsreparaturen sind bereits im Kaufpreis eingepreist.
Hinweis. Wir bieten die selbe baugleiche Garage noch einmal an. Es wäre ebenso ein Kauf zweier Garagen möglich.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 15.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zum Bus: 0.32
