Gutes Landhaus in verträumter & ruhiger Gegend mit Gäste-Apartment
1051 qm großes Grundstück, mit einer Wohnfläche von 100 qm, ergänzt durch einen Wintergarten und Nebenräume von insgesamt 113,2 qm.
Außerdem verfügt die Immobilie über einen geräumigen Schuppen (siehe Fotos) und einen Dachboden, der über eine Ziehtreppe zugänglich ist.
Im Anbau finden Sie auch eine Sauna mit Whirlpool. Das Baujahr der Immobilie liegt etwa um 1900, mit Umbauten in den Jahren 1958, 1978 und 2005. Die Lage in einem schwäbischen Dorf mit ca. 200 Einwohnern ist von vielen Deutschen geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Seitenstraße.
Zur Heizung stehen ein Kachelofen, ein Holzofen, eine elektrische Heizung sowie eine Klimaanlage und ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.051 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bidet, Gäste-WC
offener Kamin
Komplett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
850 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Lage
Iskola utca 147, Szakadát (7071)
Das Komitat Tolna zählt zu den angenehm ruhigen und zugleich vielseitigen Regionen Südungarns. Sanfte Hügel, Weinberge und Donauauen prägen das Landschaftsbild. Die Gegend ist ideal für Genießer, Naturfreunde und Reisende, die authentisches Ungarn erleben möchten.
Highlights sind die Szekszárder Weinregion, kleine historische Städte, Thermalbäder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Kulinarisch überzeugt Tolna mit regionaler Küche und ausgezeichneten Rotweinen. Die entspannte, wenig überlaufene Atmosphäre macht die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Entfernungen (ungefähre Richtwerte, bezogen auf Szekszárd als Regionszentrum)
Nach Wien: ca. 290-310 km Fahrzeit: etwa 3,5-4 Stunden
Nach Budapest: ca. 140-150 km Fahrzeit: etwa 1,5-2 Stunden
Nach Keszthely: ca. 165-180 km Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Tolna eignet sich damit hervorragend für Gäste aus Budapest sowie für Urlauber, die Wein, Natur und entspannte Landstriche mit Ausflügen zum Balaton kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten: - Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) - Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar - Deutsche Kaufvertragsübersetzung - Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc. - Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5026284.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Tolna
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
