Das kleine Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1850 in einfacher, jedoch solider Bauweise errichtet und befand sich über viele Jahrzehnte im Besitz eines älteren Ehepaares. Dieses hat das Haus stets liebevoll gepflegt und instandgehalten, sodass es - wenn auch nur mit sehr einfachem Standard - grundsätzlich sofort bezugsbereit ist.
Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 90 m² sowie über eine Wohnfläche von rund 70 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einfach ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein vergleichsweise großzügiger Wohnraum. Das Obergeschoss umfasst ein recht geräumiges Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein größeres Schlafzimmer sowie ein sehr kleines Hobbyzimmer. Der Dachboden dient derzeit als Lagerfläche, erscheint jedoch bei Bedarf grundsätzlich weiter ausbaufähig.
Insgesamt weist das Wohnhaus einen sehr einfachen, jedoch gepflegten Ausstattungsstandard auf. Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch erhebliche und umfassende Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt 570 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Es ist überwiegend eingezäunt, relativ eben und gut befahrbar.
Merkmale
570 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
31900 €31.900 €
455,71 €/m²
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
35.433 €1
Kaufpreis
31.900 €
Kaufnebenkosten
3.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
479 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mohsdorf, Burgstädt (09217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebäude befindet sich inmitten der kleinen Ortschaft Mohsdorf, recht deutlich zurückgesetzt von der Dorfstraße, die durch den Ort verläuft. Umgeben von wenigen weiteren Wohngebäuden und viel Grün kann die Lage als dörflich, ruhig und sehr idyllisch beschrieben werden. Mohsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Burgstädt. Mit etwa 10.500 Einwohnern ist Burgstädt eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt.
Die Stadt liegt etwa acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz, zwischen den Tälern der Flüsse Zwickauer Mulde und Chemnitz. Burgstädt bietet alle gängigen Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A72 sowie an die Bahnstrecke Chemnitz/Leipzig zeichnet die Lage zusätzlich aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher
