** Modernisierte 2- EG-Altbauwohnung mit Loggia im beliebten Luisenhof **
Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung mit ca. 58m² Fläche und Loggia befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Luisenhof in Essen-Frohnhausen!!!
Die Wohnung wurde 2020 umfangreich für Sie modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) - modernes Bad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - helles Schlafzimmer
Ausstattung: - modernes Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Küche mit neuen Fliesenspiegel - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum - Loggia
Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad durch Durchlauferhitzer (elektrisch).
Die Fotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1917
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
789 €
Kaltmiete
10,21 €/m²
598 €
Nebenkosten
191 €
Heizkosten
85 €
Kaution
1794 €1.794 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 598,00 EUR
Lage
Münchener Str. 166, Frohnhausen, Essen (45145)
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert
