EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART
Dieses exklusive Townhouse mit lediglich vier luxuriösen Wohneinheiten liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts - in der Lenzhalde (Stuttgart-Nord).
Das Gebäude ist ein architektonisches Highlight: klare Formensprache, moderne Eleganz mit vornehmer Zurückhaltung, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und internationale Designqualität. Es steht für exklusives Wohnen mit hoher Privatsphäre in einer der renommiertesten Straßen der Halbhöhenlage.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet 268 m² großzügige Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss verbindet offene Repräsentationsbereiche harmonisch mit privaten Rückzugsräumen.
Zur luxuriösen Ausstattung zählen eine maßgefertigte Einbauküche mit Premium-Elektrogeräten, individuelle Schranklösungen, hochwertiges Echtholzparkett sowie edle Fliesen.
Herzstück ist die aufwendig gestaltete, von Südosten bis Südwesten umlaufende Terrasse - sie schafft einen einzigartigen Innen-Außen-Bezug, ganztägig Sonne und verleiht der Immobilie besonderen Charakter.
Im rechten Flügel liegt der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Hier befindet sich auch ein separater Gästetrakt mit eigenem Bad und Terrassenzugang.
Der linke Flügel beherbergt die privaten Bereiche: Arbeits-/Loungezimmer, Master-Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusiver Saunabereich - das perfekte Finish für höchstes Wohnniveau.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2830000 €2.830.000 €
10.559,70 €/m²
Hausgeld
1713 €1.713 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.129.131 €1
Kaufpreis
2.830.000 €
Kaufnebenkosten
299.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
42.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
141.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
101.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart / Stuttgart-Nord (70192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lenzhalde in Stuttgart-Nord zählt zu den absolut exklusivsten Premium-Lagen der Landeshauptstadt. Diese privilegierte Halbhöhenlage direkt am Killesberg, unterhalb des Bismarckturms, bietet eine atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht über die glanzvolle Stadt, die südwestlichen Höhen und den ikonischen Fernsehturm. Sonnige Südausrichtung, reine Höhenluft und höchste Ruhe schaffen ein elitäres, unvergleichliches Lebensgefühl purer Luxusklasse.
Hier verkörpert sich in Vollendung, warum Stuttgart als "Großstadt zwischen Wald und Reben" weltweit bewundert wird: diskrete Privatsphäre, höchste Exklusivität und eine nahezu einzigartige Kombination aus grandioser Aussicht, umgebendem Grün und metropolitaner Nähe.
Direkt angrenzend erstreckt sich der Kräherwald - das größte innerstädtische Waldgebiet - mit traditionsreichen Premium-Sportclubs, exklusiven Tennisanlagen und erstklassig ausgebauten Wegen für Wandern, Joggen oder Radfahren. Ikonen wie das barocke Schloss Solitude, die idyllischen Bärenseen und der legendäre Birkenkopf ("Monte Scherbelino") liegen nur Minuten entfernt.
Ein Refugium absoluter Luxusklasse - in unvergleichlicher Bestlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
